Wat is vrij op naam, wat betekent dat eigenlijk?

Wat is vrij op naam, wat betekent dat eigenlijk?

Kort samengevat wil vrij op naam, oftewel v.o.n. zeggen dat de kosten voor bouw én overdracht van de woning plus grond al in de koopprijs zitten. Dit geldt voor nieuwbouwhuizen.

Wat zit er in deze prijs verwerkt? De kosten die verwerkt zijn in de vrij op naam prijs zijn kosten van de bouw, de grond, de ontwikkeling en de overdracht van de woning. Deze kosten dienen wel bekend te zijn op het moment dat de koopovereenkomst getekend gaat worden. Het gaat om het volgende:

  • De prijs voor de grond waar de woning zich op bevindt
  • De kosten van de bouw, hierbij inbegrepen zitten de loonkosten en de materiaalkostenstijging
  • Het prijskaartje wat hangt aan een architect en eventuele andere adviseurs
  • Op het gebied van water, elektriciteit, het riool en eventuele gasverwarming of stadsverwarming vallen de aanlegkosten en aansluitkosten hieronder
  • De BTW die je afrekent bij deze punten
  • De zogenaamde gemeentelijke leges, dit is ook belasting
  • De kosten die gemaakt worden bij een notaris voor de overdracht van het huis
  • De eventuele makelaarscourtage
  • De prijs die u betaalt voor het waagborgcertificaat van Bouwgarant, Woningborg of SWK

Er zijn ook een aantal kosten die niet in de vrij op naam prijs zitten namelijk:

  • Stel dat er toch meer werk is wat op het moment van het koopcontract nog niet bekend is dat zitten deze kosten niet verwerkt in de v.o.n. prijs
  • Kosten van rente van de bouw
  • In geval van erfpachtcanon, de betaling

Kosten voor werkzaamheden en diensten vallen niet onder de v.o.n prijs, u maakt tenslotte zelf de keuze of u bijvoorbeeld een hypotheek afsluit of kiest voor een tv kabel aansluiting. Deze kosten zitten ook niet bij de v.o.n prijs inbegrepen. Dat geldt ook voor de kosten van de notaris die de hypotheek regelt, eventuele aanvraag van NHG en bijvoorbeeld het aanleggen en aansluiten van telefoon en/of kabel.

Meer informatie
Gelukkig ontvangt u altijd een duidelijk overzicht als u interesse heeft in een nieuwbouwwoning. Hier is terug te vinden welke kosten wel of juist niet onder de vrij op naam prijs vallen. Voor meer informatie kunt u direct en vrijblijvend contact met ons opnemen.

Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden

Maak een afspraak

Blijf op de hoogte via onze e-mailnieuwsbrief
Laat u inspireren door verhalen en ontwerpideeŽn!